Визы, РСТ, Россия, Заграница, Транспорт, Волонтерство, Туризм и закон, RTN Tech, Туристам,
Главные новости

«Основа» намерена построить отель в Ростове-на-Дону

07:07, 29 сентября 2011

Воронежская группа «Основа» намерена построить в Ростове-на-Дону гостиницу под международным брендом на 150 номеров стоимостью 500 млн рублей. Общая площадь здания – порядка семи тыс. кв. м. Начать строительство инвестор рассчитывает в 2012 году, а запустить в эксплуатацию – в 2014 году. Сейчас компания ищет подходящий земельный участок. Эксперты отмечают, что Ростов испытывает острый дефицит качественного гостиничного фонда.

Соглашение о строительстве отеля в донской столице подписали на инвестиционном форуме «Сочи-2011» губернатор Ростовской области Василий Голубев и управляющий партнер ГК «Основа» Александр Калтыков.

«Ростов, как и большинство российских городов, практически не имеет гостиниц международных брендов. Насколько мне известно, порядка четырех-пяти игроков уже заявляли о своих намерениях реализовать в южной столице проекты международного уровня, но все они относились к форматам Upscale и Luxury (высокий ценовой сегмент). Наш отель будет уровня Economy (стоимость проживания в одном номере – около 4-4,5 тыс. руб. в сутки), аналогов ему пока нет. С весны этого года мы активно ищем подходящий земельный участок. В центре Ростова дефицит свободных земель и коммуникаций. Надеемся, что администрация города поможет в этом вопросе и уже в 2012 году мы приступим к строительству», – рассказал «Ъ» Александр Калтыков. Название брэнда он не уточнил.

По данным господина Калтыкова, объем инвестиций в проект составит порядка 500 млн руб. Окупить вложения инвестор рассчитывает в течение десяти лет. «Если пилотный проект оправдает наши ожидания, то мы готовы построить в Ростове еще одну – две аналогичные гостиницы»,– отметил господин Калтыков.

Участник рынка, пожелавший остаться не названным, считает, что компания построит в Ростове гостиницу Hampton by Hilton в сотрудничестве с международным гостиничным оператором Hilton Worldwide, аналогичную той, которая уже возводится в Воронеже. В начале этого года инвестор уже начал реализовывать подобные объекты в Волгограде и Воронеже. Отели класса Economy, рассчитанные на 150 – 160 номеров, будут оснащены фитнес-центром, лобби-баром и конференц-зонами. Выручка при выходе на проектную загрузку – 220 млн руб. в год.

По словам генерального директора конгресс-отеля «Дон-Плаза» Андрея Демишина, сейчас гостиничный бизнес Ростова находится на стадии структурирования и сегментации. Городу необходим один отель сегмента 5* и качественные западные «тройки». «Парадоксально, но в Ростове в первую очередь заявлялись проекты 5*. Предложение по отелю сегмента 3* намного логичнее, так как он быстрее окупается. Насколько мне известно, у Hilton Worldwide прежде не складывались отношения с российским рынком. Все отели, заявленные изначально как Hilton , потом запускались под другими брендами. Важно, на каких условиях мировая сеть сотрудничает с российской компанией – франшиза это, либо управление. Если это будет западное управление, то можно говорить о приходе действительно серьезного игрока на местный рынок», – говорит господин Демишин. Замгенерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Денис Сериков отмечает, что в ближайшей перспективе гостиницы уровня 3* будут характеризоваться профицитом спроса и высокой загрузкой. «Дополнительным конкурентным преимуществом данного проекта может стать привлечение международного профессионального оператора, что позволит выгодно отличаться качеством сервиса по сравнению с другими трехзвездочными гостиницами в Ростове, управляемыми местными игроками», – считает эксперт. (kommersant.ru)

Обсудить в telegram

вам может быть интересно