Отель Radisson SAS откроется в Москве
Через несколько лет у Olympic Penta Renaissance появится серьезный конкурент. Как стало известно «Бизнесу», недалеко от метро «Проспект Мира» Rezidor SAS откроет гостиницу в строящемся многофункциональном комплексе. Девелопером объекта и партнером сети выступает ЗАО «Кузнецкий Мост девелопмент», по словам участников рынка, близкое к Банку Москвы.
О том, что на Олимпийском проезде, 1 откроется еще один отель Radisson SAS, «Бизнесу» рассказали сразу несколько участников рынка. Гостиница будет частью офисно-гостиничного комплекса, который сейчас строит ЗАО «Кузнецкий мост девелопмент». Президент ЗАО Борис Шемякин подтвердил, что управлять отелем, вероятнее всего, будет компания Rezidor SAS. Он также отметил, что четырехзвездная гостиница займет 34 тыс. кв. м при общей площади комплекса 80 тыс. Площадка, на которой сейчас идет строительство, была куплена ЗАО «Кузнецкий Мост девелопмент» у Банка Москвы, к которому перешла ранее от АОЗТ «Тема». По словам Шемякина, сейчас оговариваются нюансы по конечному варианту договора, где должны быть четко указаны отношения между сторонами при рефинансировании этого проекта.
Первый отель Rezidor SAS в Москве открылся в 1991 году на площади Киевского вокзала под брэндом Radisson, после чего сеть долгое время не пыталась расширить свое присутствие на столичном рынке. В конце 2005 года Rezidor SAS наконец объявила о своих планах по увеличению числа московских отелей и открытии четырех-пяти гостиниц Radisson и нескольких Park Inn. Тогда же были обнародованы и первые участки для двух Radisson: рядом с «Крокус центром» Араса Агаларова и совместный проект с владельцами казино Golden Palace около метро «Белорусская».
Эксперты рынка напоминают, что конкурентом Rezidor SAS на Олимпийском будет уже давно действующая гостиница Olympic Penta Renaissance. Старший вице-президент компании Jones LaSalle Hotels Марина Усенко уверяет, что, учитывая дефицит интересных, а главное, успешно реализующихся проектов в Москве, подобное соседство не является для сетей критичным при принятии решений. Она предполагает, что Rezidor SAS в этом случае будет делать упор на узнаваемость своего брэнда, а также на хорошую систему продаж сети, ориентированную на корпоративных клиентов. «Для Rezidor SAS этот объект интересен во многом из-за того, что он не просто гостиничный, а именно многофункциональный»,- добавляет замдиректора по развитию в индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич. По его словам, из-за небольшого количества офисов в этом районе Олимпийского проспекта практически не наблюдается деловой активности, что изначально уменьшало возможное число клиентов Olympic Penta. Появление же столь большого по площади проекта (около 80 тыс. кв. м), рассуждает Ивашкевич, облегчит ситуацию: комплекс будет генерировать поток бизнес-туристов для обоих отелей.