«Дочка» Сбербанка будет превращать исторические здания в отели
Компания «Сбербанк Инвестиции» планирует приобрести половину ОАО «Мосстройвозрождение». В перспективе она займется реконструкцией памятников архитектуры в Москве и превратит их в гостиницы и апартаменты. Бизнес не умеет работать с памятниками, предупреждают эксперты.
«Дочка» Сбербанка займется реконструкцией брошенных особняков в центре Москвы. Компания «Сбербанк Инвестиции» намерена участвовать в приватизации 50% акций ОАО «Мосстройвозрождение». Остальные 50% оставляют за собой власти Москвы, пишет РБК Daily. На данный момент акционерное общество «пустое», но постепенно оно должно наполниться брошенными особняками, которые после реконструкции превратят в элитные апартаменты, гостиницы и доходные дома.
Банк должен осознавать всю степень ответственности при работе с памятниками архитектуры, говорит координатор общественного движения «Архнадзор» Наталья Самовер.
«Памятники архитектуры подлежат исключительно только реставрации, поэтому никакая реконструкция охраняемого памятника архитектуры невозможна, и закон ее прямо запрещает. Банк должен вполне осознавать, какие ограничения стоят перед ним, когда он работает с памятником архитектуры».
Какие именно объекты Москва внесет в «Мосстройвозрождение», определится в ближайшее время. Предполагается, что в список попадут такие адреса, как ул. Садовническая, 10, и Зацепа, 33.
Тема реконструкции памятников архитектуры и ввода их в оборот силами «Мосстройвозрождения» актуальна, но существенной прибыли от сдачи в аренду таких площадей ждать не стоит, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
«Идея сама по себе достаточно правильная. Действительно, в центре города находится какое-то количество особняков, которые пригодны для проживания, потому что, в общем-то, вся центральная часть города дореволюционная состояла из доходных домов и особняков».
«Если говорить об арендном бизнесе или о гостинице, то окупаемость будет очень низкая. В арендном бизнесе ставка капитализации по таким объектам будет не выше 4% годовых, по гостинице, думаю, – 5-6%», – отметил он.
Партнерство Москвы и Сбербанка может оформиться в ближайшее время. (kommersant.ru)