Наступление Radisson на Москву
Вторая в мире по величине гостиничная сеть Rezidor SAS откроет в ближайшее время в Москве 4-5 отелей Radisson и 1-2 Park Inn. Пока известны участки под два Radisson: первый отель в "Крокус центре" откроет владелец торгового центра Арас Агаларов, второй — на "Белорусской" владельцы казино Golden Palace.
Первый Radisson открылся в Москве в 1991 году на площади Киевского вокзала, он принадлежит группе Plaza Умара Джабраилова. Сейчас владелец марки Rezidor SAS решил расширить сеть в столице. Как сказал газете "Бизнес" президент Rezidor SAS Hospitality Курт Риттер, возможности строительства в России неограниченны, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. По его словам, точно известны участки двух Radisson: первый откроет в "Крокус центре" Арас Агаларов, второй — владельцы казино Golden Palace около метро "Белорусская". В Golden Palace и "Крокусе" не подтвердили, но и не опровергли эту информацию.
Строить Park Inn, скорее всего, будет финский девелопер SVR, который уже построил Radisson в Екатеринбурге. Под столичный проект SVR уже найдено финансирование — в прошлом году совет директоров Европейского банка реконструкции и развития принял решение о предоставлении кредита в размере $39,7 млн. на развитие сети отелей Park Inn Hotels в России, один из которых должен открыться в столице. Где именно, Риттер не раскрывает.
Эксперты рынка недвижимости оценивают вложения в проект в $250–300 млн. При этом сеть станет соинвестором проекта. Управлять гостиницами Rezidor SAS планирует самостоятельно. Эксперты считают также, что сеть нашла хорошие участки. "Основными клиентами гостиницы в "Крокус центре" станут участники выставок и конференций, которые очень часто проводятся в выставочном павильоне. А успех гостиницы на "Белорусской" гарантирован изначально, так как она будет находиться практически на Тверской", — считает старший вице-президент компании Jones LaSalle Марина Усенко. Хорошая заполняемость гостиницы в "Крокусе" гарантирована, соглашается президент компании "Сити отель" Николай Шаховцов.
Однако аналитики отмечают, что Rezidor SAS запоздала с масштабным выходом на столичный рынок. "Если бы эти гостиницы были открыты сейчас, это гарантировало бы очень высокие доходы. Однако о новых гостиничных проектах заявило большое количество компаний. Все эти отели выйдут на рынок примерно в одно время — через два–три года, что наверняка увеличит конкуренцию, снизит стоимость номеров и, соответственно, прибыли владельцев и операторов", — считает представитель гостиничного подразделения крупной консалтинговой компании.