Московские гостиницы класса люкс в первом квартале сдали по всем показателям
Загрузка качественных отелей в Москве в первом квартале по сравнению с этим же периодом прошлого года выросла на 2,6 п.п. и достигла 62,1% – рекордного уровня для первых трех месяцев года за последние пяти лет. Таковы результаты анализа, проведенного компанией JLL на основе данных STR Global.
«Столичный гостиничный рынок продолжает наращивать объем проданных номеров в большинстве ценовых сегментов, а в некоторых и цены, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В целом среднерыночный тариф (ADR) слегка снизился – на 44 руб. (0,6%), до 7,45 тыс. рублей. Тем не менее показатель доходности на номер (RevPAR) продемонстрировал рост на 2,2% – до 4,5 тыс. рублей».
Люксовый сегмент в первый раз за последние годы немного сдал по всем показателям. В первом квартале загрузка наиболее дорогих отелей Москвы снизилась на 3 п.п. – до 55%, тариф – на 1%, до 17,25 тыс. рублей. В результате доходность на номер стала на 6% меньше – 9,45 тыс. рублей. «Снижение, вероятно, связано с продолжительным ростом операционных показателей в сегменте и достижением ими довольно высоких уровней. Также необходимо учитывать фактор укрепляющегося курса рубля: для иностранного путешественника проживание в люксовых отелях российской столицы стало немного дороже в валютном выражении», – комментирует г-жа Веллер.
Средний сегмент в прошедшем квартале стал лидером по росту доходности на номер. Гостиницы сегмента активно поддерживаются внутренними деловыми и туристическими поездками и групповым туризмом, а это большой объем относительно недорогого спроса. Рост загрузки был значительным – на 7 п.п., до 66%, что выше динамики во всех других сегментах. Такой показатель стал максимальным результатом для сегмента в первые месяцы года за пять лет. В итоге, даже с небольшой потерей в ADR, доходность на номер удалось поднять на 11%.
Сегмент качественных загородных отелей Подмосковья также успешно начал год. RevPAR в вырос на 6%, до 2,5 тыс. рублей, благодаря увеличению среднего тарифа на 11% – до почти 5,5 тыс. рублей. При этом на фоне растущих цен немного снизилась загрузка – до 46%.
«В июне мы ожидаем гостей Кубка Конфедераций в качестве небольшой репетиции будущих спортивных событий 2018 года. Это мероприятие, скорее всего, принесет увеличение тарифов в месяц проведения, так как отели будут ожидать повышенного потока гостей, но с большой вероятностью сдержит рост загрузки: обычные туристы и деловой спрос будут планировать поездки и мероприятия так, чтобы не смешиваться с болельщиками», – прогнозирует Татьяна Веллер.
